Puede un extranjero comprar un bien immueble (casa o apartamento) en Suiza?
Dando respuesta a la pregunta que nos ha hecho un asiduo lector de Asamblea sobre si un ciudadano extranjero puede comprar un inmueble en suiza, debemos primeramente concretar elcaso, esto es dependiendo de la nacionalidad que posea el extranjero y el permiso de residencia que se tenga.
Si se trata de un extranjero miembro de la Unión Europea opera el principio de que los ciudadanos que tienen el derecho a la libre circulación en suiza, pueden támbien comprar immuebles en suiza ya sea para habitar en el mismo o para dejarlo bajo la administración de una agencia immobiliaria, así como tambien darle el uso destinado a pasar un tiempo de vacaciones al año.
Para el caso en que el extranjero posea nacionalidad de un pais que no forme parte de la Unión europea como serian por ejemplo extranjeros que pertenezcan a paises de suramerica existe una reglamentación distinta ya que el extranjero debe poseer un permiso de residencia para acceder a la adquisición del immueble, siempre y cuando pueda demostrar que si podrá comprarlo.Si este extranjero posee el permiso de residencia “B”, puede comprarlo pero debe vivir alli, esto es, debe darle el uso de vivienda principal.
En el caso específico de que el extranjero que no pertenezca a la Unión Europea pero posee el permiso de residencia “C” ya tiene la libertad de comprarlo, vivir en el mismo si asi lo desea, asi como arrendarlo o venderlo nuevamente, al igual como lo haría un ciudadano suizo, no es obligatorio que residan en el mismo.
En ambos casos, dichos extranjeros podrían solicitar un prestamo hipotecario ante cualquier institución bancaria en Suiza y hacerlo con las mismas condiciones para los suizos; es decir, demostrando que puede comprarlo y aportando como capital principal el 20% del valor de la propiedad.
Ana Moncada. Abogada. Periódico Chevere, Suiza, septiembre 2005
